● ＜続＞なかなか銀行が教えてくれない住宅保証料の戻り額
金融機関での衝撃の回答・・・
行員A「戻り額はわかりません。」
どうしてかと聞けば、保証協会もわからないので・・・との事
実際処理をしないとわからないんですって
大体で良いんですけど・・・
全部は戻らないにしても、１０万なのか? ３０万なのか？
それもわからないっ
しかも、戻る日すらわからないですって。
わからないものは、仕方ないのでその日は
納得いかないまま帰宅。
日をおいて、再度金融機関へ・・・
対応する行員がCさんになりました。
行員Ｃ「戻り額はわからないです。」
保証協会へ電話しても、やはり実際処理を行わないと
わからない・・・
なにも言う気になれず帰宅。
時間の無駄なので、ネットで調べるも
保証料の戻りについては見つからない！！
困りましたが、
すでにわたしの中では、仮に保証料の戻りがなくても
借り換えによって、返済額が減るので３年もすれば取り戻せる計算でした。
相性が悪いんだと思い、戻り額は不明確でしたが、金利の安い金融機関へ
そして、実際に借り換えに伴い戻ってきた額は！！
406,100円です。
借りていた期間は、４年7ヶ月（55ヶ月）
35年（420ヶ月）・・・650,000円の保証料
単純に期間割した場合・・・650,000×（55ヶ月/420ヶ月）＝85,119円
650,000円-85,119円＝564,881円が戻れば良いのですが
そうは易々と戻りませんね。
大体残期間の７０％くらいです。
フラット35などでは、保証料不要ですが
それ以外で融資を受ける方は、はじめ大変かと思いますが
一括で保証料を支払った方が、
もしもの借り換えの時に役にたつかも知れませんね。
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メディア掲載
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上毛新聞社様（JOMOTTOじょもっと)
● 2015年9月25日
「FP（ファイナンシャルプランナー）が教える住宅購入時のお得な制度」
読売新聞社様（タウンぐんま）
● 2015年4月24日
「今が建て時！！賢い家づくり」上毛新聞社様より
●2014年9月1日
雑誌「30代で建てる群馬の家」より
● 2014年3月1日
雑誌「30代で建てる群馬の家」より
● 2013年7月1日
上毛新聞社様より
● 2013年3月7日
上毛新聞社様(すみかくらぶ)
● 2012年09月12日
上毛新聞社様より
● 2012年03月24日
iecocoro群馬版
● 2012年03月01日
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