とある住宅チラシ
こういうチラシはダメ！
どこがダメか？
わかりますか？
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変動0.527%／35年で借入時の試算
月々63,004円 +ボーナス51,011
変動金利0.527%が35年間続く事は
ないに等しいです。
さらに、+ボーナス51,011円の部分
を、見落としがちになる方も
多くなります。
実際年間支払い額は、
870,070円です。
ボーナス分を毎月分に加算すると
72,505円です。
今時、ボーナス払いって
なかなか設定しないですね。
7月、12月に通常月に+51,011円
増やす事になりますし、
（114,015円の支払いとなります）
会社によっては、ボーナス支給
が難しい場合もありますので。
表示するなら、
1）変動金利
0.527% 毎月返済額 72,496円
※将来金利変動時に返済額に変動が生じます。
2）期間固定金利（10年固定）
0.645% 毎月返済額 73,960円
※期間終了後の金利変動時に返済額に影響があります。
3）完全固定金利（35年固定）
1.37% 毎月返済額 83,360円
※35年間、金利変動時でも、返済額に変動が生じません。
が良いでしょう。
もしくは、
選択する住宅ローン商品によって
毎月返済額は、72,496〜83,360円
となります。
が適切な表現でしょうね。
前橋在住、前橋大好き
群馬住宅購入予算診断所
スマイルFP事務所合同会社
