●４５歳（年収５００万円）奥様・お子様（２人）の場合
建物２５００万円 土地１５００万円 で検討していた。
奥様収入（２５０万円）あり
家計貯金６００万円
住宅ローン３３００万円 借りることができた。
月の返済額は、１２２，６５７円
どんな住宅ローンにしたのか？と確認すると・・・
「変動金利」とのこと。
借りられるということに「安心」し、どんな金利なのか？
については、気にしていなかった。
「変動金利」の説明をすると、
将来が心配になりシミュレーションしてみると・・・
金利が変わらなかったとしても、将来家計の貯蓄は底をつくことがわかりました。
さらに返済期間は７０歳まで。定年後は払えませんよね？（グラフでもわかるように）
「借りられる」という事と、「返し続ける」ということは違います。
「今日は、眠いからあと少し寝ていたい」
「ダイエットは明日から、今日は大好きなスイーツたべちゃおう！」
というように、
「今月は、支払できないから払えない」
というわけにはいきません。
●では？どうしたら良いか？
この場合、まずローンの額が家計にあってないことになります
（変動金利であっても返すことができない）
まず、
建物（２５００万円）の見直し・土地（１５００万円）の見直しをする必要があります。
建物を２５００万円、土地を１０００万円に見直し。
返済期間を２０年。
金利優遇の大きく長期固定金利で安心なフラット35ｓへ変更
６９歳頃に、危うい時期はありますが、大幅な見直しが可能に。
将来どのように家計が変化していくのか？を見る必要があります。
夢は、色々と膨らんでいきますが、「借りられる額」でなく、
「返せる額」で考えて下さい。まずは、「資金計画」「生活設計」を。
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このような質問があります
年齢・収入・借入額による将来の家計の変化
知っていて欲しい事
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メディア掲載
● 2023年5月1日
上毛新聞社様（JOMOTTOじょもっと)
● 2015年9月25日
「FP（ファイナンシャルプランナー）が教える住宅購入時のお得な制度」
読売新聞社様（タウンぐんま）
● 2015年4月24日
「今が建て時！！賢い家づくり」上毛新聞社様より
●2014年9月1日
雑誌「30代で建てる群馬の家」より
● 2014年3月1日
雑誌「30代で建てる群馬の家」より
● 2013年7月1日
上毛新聞社様より
● 2013年3月7日
上毛新聞社様(すみかくらぶ)
● 2012年09月12日
上毛新聞社様より
● 2012年03月24日
iecocoro群馬版
● 2012年03月01日
上毛新聞社様より
執筆
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