マイホームを望んでいる、星以蔵さん(25歳)は、下記の条件で検討している。
奥様と暮らし、将来(3年後)にお子様希望(一人)
住宅ローンの額は2500万円程度
返済期間は35年
どんな住宅ローンを選んだら良いのか?
1・「変動金利」
試算1 (ゆるやかな金利上昇)
5年ごとに金利が0.5%上昇し、最後15年間は3.5%の場合
当初支払額(月々)は67,748円と家賃並みでしたが、年を追うごとに
返済額は上昇し最後には86,520円となり、総返済額は「3,446万円」
詳細は下記表をクリックして下さい。
50歳付近で「貯蓄0円」となり生活破綻にも。
●生活費を10,000円(毎月)見直し、改善。
2・「変動金利」
試算2(急激な金利上昇)
当初返済額67,748円。
その後、急激な金利上昇により最終返済額137,374円。
総返済額は、「4,826万円」
詳細は下記表をクリックして下さい。
●返済額上昇に伴い、将来生活破綻を引き起こすことにも
●過去「変動金利」は8.5%台になったこともあります。(前年より2%上昇した)
●では?どうしたら良いのか?
いまは、低金利の時代です。住宅ローンを選ぶポイントは
高金利の時代には、下がる見込みがあるので「変動金利」でも良いのですが、
低金利の時代には、金利を固定させておくことが大事です。
②相談形式
⑥経営理念
●一覧はこちらから
● 2023年5月1日
上毛新聞社様(JOMOTTOじょもっと)
● 2015年9月25日
「FP(ファイナンシャルプランナー)が教える住宅購入時のお得な制度」
読売新聞社様(タウンぐんま)
● 2015年4月24日
「今が建て時!!賢い家づくり」上毛新聞社様より
●2014年9月1日
雑誌「30代で建てる群馬の家」より
● 2014年3月1日
雑誌「30代で建てる群馬の家」より
● 2013年7月1日
上毛新聞社様より
● 2013年3月7日
上毛新聞社様(すみかくらぶ)
● 2012年09月12日
上毛新聞社様より
● 2012年03月24日
iecocoro群馬版
● 2012年03月01日
上毛新聞社様より
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会社名 スマイルFP事務所合同会社
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