● <続>なかなか銀行が教えてくれない住宅保証料の戻り額

 

 

 

 

金融機関での衝撃の回答・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

行員A「戻り額はわかりません。」

どうしてかと聞けば、保証協会もわからないので・・・との事

実際処理をしないとわからないんですって

 

 

大体で良いんですけど・・・

全部は戻らないにしても、10万なのか? 30万なのか?

 

それもわからないっ

しかも、戻る日すらわからないですって。

 

 

わからないものは、仕方ないのでその日は

納得いかないまま帰宅。

 

 

日をおいて、再度金融機関へ・・・

対応する行員がCさんになりました。

 

 

行員C「戻り額はわからないです。」

保証協会へ電話しても、やはり実際処理を行わないと

 

わからない・・・

 

なにも言う気になれず帰宅。

 

時間の無駄なので、ネットで調べるも

保証料の戻りについては見つからない!!

 

 

困りましたが、

すでにわたしの中では、仮に保証料の戻りがなくても

借り換えによって、返済額が減るので3年もすれば取り戻せる計算でした。

 

 

相性が悪いんだと思い、戻り額は不明確でしたが、金利の安い金融機関へ

 

そして、実際に借り換えに伴い戻ってきた額は!!

 

 

406,100円です。

 

 

借りていた期間は、4年7ヶ月(55ヶ月)

35年(420ヶ月)・・・650,000円の保証料

 

 

単純に期間割した場合・・・650,000×(55ヶ月/420ヶ月)=85,119

 

650,000-85,119円=564,881円が戻れば良いのですが

そうは易々と戻りませんね。

 

大体残期間の70%くらいです。

 

 

フラット35などでは、保証料不要ですが

それ以外で融資を受ける方は、はじめ大変かと思いますが

一括で保証料を支払った方が、

もしもの借り換えの時に役にたつかも知れませんね。

 

 

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